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Disponible à partir du 1er mars 2025
Adresse : 185, route de Thionville - 2610 Howald

L'agence ImmoFlash Luxembourg est ravie de vous proposer en exclusivité ce superbe penthouse moderne situé dans le quartier prisé de Howald, à proximité des transports et des commodités. Ce bien rare se distingue par ses grandes surfaces et ses finitions soignées.

Description de l'appartement :
Surface habitable : Spacieux appartement de 2 chambres avec un grand séjour lumineux, offrant une atmosphère agréable et confortable.
Terrasse exceptionnelle : Profitez d'une terrasse de +/- 90 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas en famille.
Disposition optimisée :
Hall d'entrée avec rangements
WC séparé pour plus de confort
Local technique pour le stockage et l'entretien
Cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel
Deux chambres avec accès direct à un balcon pour plus de luminosité et de confort
Salle de bain moderne et bien agencée.
Atouts supplémentaires :
Cave privative (N°72) pour un stockage supplémentaire
Deux places de parking privées (N°45 et 46), un véritable atout en zone urbaine.
Conditions financières :
Loyer : 3000 €
Avance sur charges : 520 €
Caution : 6000 €
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA (payé à 50% par le propriétaire et 50% par le locataire).
Emplacement privilégié :
Idéalement situé à Howald, cet appartement bénéficie d'une accessibilité parfaite aux axes autoroutiers, aux transports publics, et à toutes les commodités (commerces, écoles, etc.), tout en étant dans un cadre calme et résidentiel.

• Séjour
• Sdb
• Ascenseur
• Volets électriques
• Charges : 520.00 €
• Surface : 114.96 m²
• Etage : 3
• Lot : B331
• Hall d'entrée

• Chaudiere à condensation
• Porte blindée
• Vidéophone
• Cave
• Année de constr. : 0
• Balcon : 105.85 m²
• Triple vitrage
• Vmc double flux

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