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DISPONIBLE 15/01/2024

Bienvenue dans la Résidence Arlon 257, où le rêve de vivre dans un appartement de prestige à Luxembourg devient réalité.
Cette annonce immobilière vous présente un bijou d'habitation qui incarne le summum du confort, du luxe et de la qualité de vie.
L'agence ImmoFlash Luxembourg est fière de vous proposer cet appartement 2 chambres aux caractéristiques inégalées.

Dès votre entrée dans la Résidence Arlon 257, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et élégant.
Les sanitaires invités avec lave-mains et meuble vasque reflètent l'attention portée aux détails et au confort de chaque résident.

L'appartement s'ouvre sur un "spacieux espace de vie" de 40 m², inondé de lumière naturelle, offrant un accès direct à une magnifique terrasse.
La cuisine ouverte entièrement équipée est un paradis pour les amateurs de la gastronomie. Préparez des repas exquis tout en profitant de la vue depuis votre cuisine.

La "spacieuse suite parentale" est un havre de paix avec une salle de bain attenante comprenant une baignoire, des sanitaires, un meuble double vasque et un mobilier de rangement.
La deuxième chambre est également un espace exceptionnel, avec une salle de douches attenante comprenant une douche italienne, un meuble vasque et du mobilier de rangement.

Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Une buanderie et un débarras sont intégrés dans l'appartement pour répondre à vos besoins de stockage.
La terrasse est entièrement recouverte de dalles sur plots, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air.

La Résidence Arlon 257 ne se contente pas de vous offrir un appartement exceptionnel, elle propose également des prestations de haut standing.
L'accès à la résidence est sécurisé, et une conciergerie de luxe est à votre disposition pour répondre à vos besoins.
Vous pourrez également profiter de l'Espace Wellness privé, qui comprend une piscine, un sauna, un hammam, un jacuzzi, une salle de fitness, des vestiaires, un espace de détente et des terrasses extérieures aménagées. Des caves, des emplacements et des boxes sont disponibles en sous-sol pour un confort maximal.

La Résidence Arlon 257 est également soucieuse de l'environnement, avec une classe énergétique A/B/A, grâce à la récupération d'eau de pluie, des panneaux solaires, une haute isolation phonique et thermique, un chauffage au sol, une chaudière à condensation au gaz, une ventilation double flux individuelle, du triple vitrage, des volets électriques, un ascenseur hydraulique à récupération d'énergie, un vidéo parlophone, une rampe de garage chauffée, et bien plus encore.

La vie dans cette résidence offre un confort inégalé. Un concierge est présent pour vous aider dans diverses tâches du quotidien, et le centre de bien-être est exclusivement réservé aux résidents. Vous pourrez vous détendre dans la piscine, le jacuzzi, le sauna, le hammam, la douche italienne, ou vous entraîner dans la salle de fitness.

De plus, la Résidence Arlon 257 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des transports et des écoles, offrant une expérience de vie unique à deux pas de la capitale.

Le loyer mensuel est de 2.900 €, auxquels s'ajoutent des charges de 400 €.
La caution s'élève à 5.800 €, et les frais d'agence sont de 2.900 € plus TVA.

Vivez le luxe, le confort et le bien-être au quotidien dans la Résidence Arlon 257. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez dès maintenant l'agence ImmoFlash Luxembourg pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous de rêve.

• Cuisine équipée
• Séjour
• Sdb
• Salle de douche
• Ascenseur
• Chauffage au sol
• Volets électriques
• Charges : 400.00 €
• Surface : 111.89 m²
• Nombre d'étage(s) : 4
• Etage : 1
• Lot : 1.3

• Hall d'entrée
• Chaudiere à condensation
• Porte blindée
• Parlophone
• Vidéophone
• Cave
• Année de constr. : 2016
• Piscine
• Buanderie
• Balcon : 3.19 m²
• Terrasse : 9.56 m²
• Vmc double flux

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