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L'agence Immoflash a le plaisir et l'honneur de vous présenter un superbe projet immobilier situé dans la commune de Sanem.

Situation actuelle

Le bâtiment existant se compose actuellement de deux appartements et de combles aménagés en studio, pour une superficie habitable totale d'environ 227 m², implanté sur une parcelle de 3 ares 50.

Description du bâtiment

Rez-de-chaussée :

Deux garages spacieux de 20 m² chacun
Deux caves indépendantes
Une buanderie avec accès direct au jardin
Deux places de stationnement extérieures devant les garages

Premier étage – Appartement de 86 m² :

Hall d'entrée
Superbe living de 22 m²
Cuisine ouverte avec balcon à l'avant
Une chambre spacieuse de ± 17 m², avec accès à un balcon à l'arrière
Une deuxième chambre de ± 13 m²
Salle de bain avec toilettes
Toilettes séparées

Deuxième étage – Appartement de 87 m² :

Hall d'entrée
Living lumineux de 22 m²
Cuisine ouverte avec balcon à l'avant
Chambre spacieuse de ± 17 m², avec balcon à l'arrière
Deuxième chambre de ± 13 m²
Salle de bain avec toilettes
Toilettes séparées

Troisième étage – Combles aménagés (studio actuel) :

Cuisine et salle de bain – superficie : 45 m²

Espaces extérieurs

À l'arrière du bâtiment, un jardin de plus de 160 m² complète ce bien, avec la possibilité de le diviser en deux espaces distincts.

Informations complémentaires

Actuellement, un locataire occupe le premier et le deuxième étage du bâtiment.

Projet de transformation

Un cadastre vertical avait été réalisé ainsi qu'un permis de construire autorisé pour ce bâtiment, mais les travaux n'ont pas été réalisés. De ce fait, le projet devra à nouveau être validé auprès de la commune. Ce projet prévoyait la transformation du bâtiment existant en un immeuble résidentiel comprenant :

Un appartement au premier étage (inchangé, 86 m² – voir description ci-dessus)
Un duplex occupant les deuxième et troisième étages

La nouvelle configuration offrirait une surface habitable totale de 260 m².

Duplex au 2e et 3e étage – 175 m² habitables

Le projet prévoyait la fusion du second étage avec les combles pour créer un duplex de ± 175 m², qui se composerait comme suit :

Hall de jour
Vaste living avec cuisine ouverte et balcon à l'avant
Suite parentale avec dressing et salle de douche privative avec WC
Quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon
Salle de bain avec WC
Salle de douche avec WC
Toilettes séparées

• Surface : 227.00 m²
• Etage : 3
• Balcon

• Surface terrain : 3.50 ares
• Parkings : 2

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